{"id":4187,"date":"2026-07-14T15:19:19","date_gmt":"2026-07-14T13:19:19","guid":{"rendered":"http:\/\/immobilien-sahin-24.de\/cms\/?p=4187"},"modified":"2026-07-21T20:17:08","modified_gmt":"2026-07-21T18:17:08","slug":"wohnung-mit-frisch-saniertem-badezimmer-und-neuer-kueche-in-begehrter-lage-von-refrath","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilien-sahin-24.de\/cms\/wohnung-mit-frisch-saniertem-badezimmer-und-neuer-kueche-in-begehrter-lage-von-refrath\/","title":{"rendered":"Wohnung mit frisch saniertem Badezimmer und neuer K\u00fcche in begehrter Lage von Refrath"},"content":{"rendered":"\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/immobilien-sahin-24.de\/cms\/kontakte\/kontaktformular\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong> Kontaktformular<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sudermannstra\u00dfe 9, 51427, Bergisch Gladbach<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Objekt ID 1316<\/td>\n<td>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Beschreibung <\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wohnungstyp<\/td>\n<td>Erdgeschosswohnung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wohnfl\u00e4che ca.<\/td>\n<td>93 m\u00b2 Fl\u00e4che<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nutzfl\u00e4che ca.<\/td>\n<td>5 m\u00b2 Fl\u00e4che (Keller)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bezugsfrei ab<\/td>\n<td>Nach Vereinbarung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zimmer<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Badezimmer<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Haustiere<\/td>\n<td>Nein<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong> Kosten<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kaltmiete<\/td>\n<td>1290,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nebenkosten<\/td>\n<td>260,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Heizkosten<\/td>\n<td>sind in Nebenkosten enthalten<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pkw-Aussenstellplatz<\/td>\n<td>60,00 \u20ac monatlich<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gesamt<\/td>\n<td>1.550,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kaution<\/td>\n<td>3.000,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bausubstanz und Energieausweis<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Baujahr lt. Energieausweis<\/td>\n<td>1971<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Objektzustand<\/td>\n<td>Saniert<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Qualit\u00e4t der Ausstattung<\/td>\n<td>Gehoben<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Heizungsart<\/td>\n<td>Zentralheizung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wesentliche Energietr\u00e4ger<\/td>\n<td>\u00d6l<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energieausweis<\/td>\n<td>liegt vor<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energieausweistyp<\/td>\n<td>Verbrauchsausweis<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energieverbrauch<\/td>\n<td>106 kWh\/(m\u00b2*a)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energieeffizienzklasse<\/td>\n<td>D<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" data-id=\"4304\" src=\"https:\/\/immobilien-sahin-24.de\/cms\/wp-content\/uploads\/Bild9-1024x768.jpg\" alt=\"\" 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Gladbach-Refrath.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein sonniger Balkon, ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung des Gartens sowie ein \u00fcberdachter Fahrradabstellplatz erg\u00e4nzen dieses attraktive Angebot und bieten zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ausstattung<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung \u00fcberzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie einen frisch renovierten Zustand, der einen sofortigen Einzug erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosph\u00e4re. In den Schlafr\u00e4umen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Wohnkomfort harmonisch erg\u00e4nzt. Die Nassr\u00e4ume \u2013 hierzu z\u00e4hlen das Badezimmer, die K\u00fcche sowie die Diele \u2013 sind mit zeitlosen Fliesen versehen und pr\u00e4sentieren sich besonders funktional und gepflegt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung wurde umfassend renoviert und kann nach individueller Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Lediglich die Montage der bereits bestellten Duschglaswand steht noch aus und wird in K\u00fcrze fachgerecht ausgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch das Geb\u00e4ude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsma\u00dfnahmen wurden unter anderem das Dach sowie die Fassade mit einer effektiven W\u00e4rmed\u00e4mmung versehen. Die isolierverglasten Fenster mit Rolll\u00e4den stammen aus dem Jahr 2007 und tragen ma\u00dfgeblich zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnungseingangst\u00fcr wurde bereits im Jahr 2003 erneuert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernisiertem Geb\u00e4udezustand und sofortiger Bezugsfertigkeit.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Lage<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich \u00e4u\u00dferst zentralen Wohnlage von Refrath. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Apotheken, B\u00e4ckereien sowie weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist durch die Stra\u00dfenbahnlinie 1 gew\u00e4hrleistet, deren Haltestelle in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Cologne Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kinderg\u00e4rten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Auch weiterf\u00fchrende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, liegen nur wenige Minuten entfernt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz ist ebenfalls sehr komfortabel. Die n\u00e4chstgelegenen Autobahnanschl\u00fcsse sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in Richtung K\u00f6ln, Bonn und D\u00fcsseldorf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zusammenfassend bietet Refrath eine hervorragende Wohnqualit\u00e4t mit einer idealen Kombination aus ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und einem umfassenden Angebot f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sonstiges:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Nebenkosten in H\u00f6he von 260,00 \u20ac sind f\u00fcr zwei Personen kalkuliert und basieren auf der zuletzt vorliegenden Betriebs- und Nebenkostenabrechnung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pkw-Au\u00dfenstellplatz ist optional und kann bei Bedarf f\u00fcr 60,00 \u20ac monatlich angemietet werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung eignet sich ideal f\u00fcr einen Haushalt mit zwei bis drei Personen.<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-preformatted\"><\/pre>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"http:\/\/immobilien-sahin-24.de\/cms\/?p=3649&amp;preview=true&amp;_thumbnail_id=3682#\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.printfriendly.com\/buttons\/print-button-gray.png\" alt=\"Print Friendly, PDF &amp; Email\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kontaktformular Sudermannstra\u00dfe 9, 51427, Bergisch Gladbach Objekt ID 1316 &nbsp; Beschreibung Wohnungstyp Erdgeschosswohnung Wohnfl\u00e4che ca. 93 m\u00b2 Fl\u00e4che Nutzfl\u00e4che ca. 5 m\u00b2 Fl\u00e4che (Keller) Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3 Badezimmer 1 Haustiere Nein Kosten Kaltmiete 1290,00 \u20ac Nebenkosten 260,00 \u20ac Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Pkw-Aussenstellplatz 60,00 \u20ac monatlich Gesamt 1.550,00 \u20ac Kaution 3.000,00 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[58,13,5],"tags":[],"class_list":["post-4187","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-angebote","category-neuigkeiten","category-vermietung-wohnungen"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - 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